消防設施常見問題
高層建筑的發展趨勢。
　　隨著社會主義市場經濟的深入發展，我國城市建設發展迅速，作為現代化城市標志之一
的高層建筑、超高層建筑已大量投入使用。根據調查，截止至1991年底止，全國已經建成的
高層建筑共有13000余幢，其中高度超過100米的高層建筑近70幢。現在各大城市的高層建筑
與日俱增近幾年，隨著電子信息產業飛速發展，高層建筑物設施的智能化程度
也越來越高。

二、高層建筑消防設施驗收常見問題。
　　（一）消火栓給水系統：
　　1、消防水池：有效容量偏小、合用水池無消防專用的技術措施、較大容量水池無分格
措施。
　2、消防水泵：流量偏小或揚程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管
，出水管上無壓力表、無試驗放水閥、無泄壓閥，引水裝置設置不正確，吸水管的管徑偏小
，普通水泵與消防水泵的偷梁換柱。
　　3、增壓設施：增壓泵的流量偏大。
　　4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數量偏少、未分區設
置。
　　5、減壓裝置：消火栓口動壓大于0.5Mpa的未設減壓裝置、減壓孔板孔徑偏小。
　　6、消防水箱：屋頂合用水箱無直通消防管網水管、無消防水專用措施、出水管上未設
單向閥。
　　7、消火栓：閥門關閉不嚴，有滲水現象；冬季地上室外消火栓凍裂；室外地上消火栓
開啟時劇裂震動；室內消火栓口處的靜水壓力超過80mH2，沒有采用分區給水系統；室內消
火栓口方向與墻平行（另外，目前新上市的消火栓口可旋轉的消防栓質量有一部分不過關，
用過一段時間消火栓口銹使，影響使用）；屋頂未設檢查用的試驗消火栓。
　　8、消火栓按鈕：臨時高壓給水系統部分消火栓箱內未設置直接啟泵按鈕，功能不齊。
（常見錯誤有4 種類型：消火栓按鈕不能直接啟泵，只能通過聯動控制器啟動消防水泵；消
火栓按鈕啟動后無確認信號；消火栓按鈕不能報警，顯示所在部位；消火栓按鈕通過220V
強電啟泵。）
　　9、消火栓管道：直徑小；采用鍍鋅管，有的安裝單位違章進行焊接（致使防腐層破壞
，管道易銹蝕爛穿，造成漏水）。
　　（二）火災自動報警系統：
　　1、火災探測器：選型與場所不符；安裝不牢固、松動；安裝位置、間距、傾角不符合
規范和設計要求；探測器的確認燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向；探測器編碼與竣工

圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置；報警功能不正常。
　　2、手動火災報警按鈕：報警功能不正常；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不
相對應，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規范和設計要求；安裝不牢固、松動、
傾斜。
　　3、火災報警控制器：未選用**質量認證的產品，安裝不符合要求，柜內配線不符合
要求，火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求，控制器13種基本功能（
供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優先、自檢、顯示與記錄、面板檢
查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩定度和負載穩定度功能）不
能全部實現，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。
　　4、火災顯示盤：未選用**檢測中心檢驗合格的產品，安裝不符合要求，電源與接地
形式不符合要求，火災顯示盤的8種基本功能（報警、二次報警、消音復位、故障報警、面
板檢查、電源轉換、延時時間、記時功能）不完全符合要求，電源容量、電源電性能試驗不
合格。
　　5、系統工作和保護接地不符合要求。
　　6、消防聯動控制設備：未選用**質量認證的產品，安裝、配線不符合要求，13種基
本控制功能（為其相連的設備或部件供電、接收并發出火災報警信號、發出聯動控制信號、
輸出和顯示相應控制信號、完成相關功能、手動或自動操作方式、單路受控設備的手動控制
、故障報警、本機自檢及面板檢查、總線隔離器設置、手動復位不應改變原狀態信息、電源
轉換、顯示和記錄、編程時不應引起程序意外執行）不能完全符合要求，電源容量、電性能
試驗不符合要求。
　　7、布線不符合要求。