維保工作應(yīng)嚴(yán)格符合公安消防安全管理規(guī)范條例；維保工作標(biāo)準(zhǔn)參照消防公司提供消防系統(tǒng)設(shè)備維保合同細(xì)則內(nèi)容;包括《車庫消防維保系統(tǒng)細(xì)則》，《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)細(xì)則》。

　　工程值班人員每日巡查車庫消防維保運行狀況，有問題及時通知消防公司維保人員進(jìn)行處理，做好相關(guān)車庫消防維保記錄，嚴(yán)禁消防系統(tǒng)帶故障運行。

　　消防公司應(yīng)嚴(yán)格按合同約定對消防系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)，按時提交相應(yīng)的消防維保工作報告。

　　工程值班人員及經(jīng)理/主管應(yīng)督促消防公司按合約規(guī)定維保，跟進(jìn)核實其維修保養(yǎng)質(zhì)量和工作進(jìn)度，并將有關(guān)情況記錄于《設(shè)備維修記錄表》、《保養(yǎng)記錄表》、《消防設(shè)備保養(yǎng)記錄》上。

　　當(dāng)消防自動報警系統(tǒng)產(chǎn)生報警信號時，車庫值班人員應(yīng)認(rèn)真核查情況，確定非火災(zāi)情況后，恢復(fù)主機(jī)狀態(tài)，消除報警信號并做好記錄。

　　消防公司負(fù)責(zé)在完成車庫消防維保工作后，提供相關(guān)的保養(yǎng)工作報告。

　　每次消防公司來進(jìn)行保養(yǎng)工作時，由工程人員和經(jīng)理/主管進(jìn)行檢查，并填寫《設(shè)備維修記錄表》。

　　重要保養(yǎng)和維修，由工程經(jīng)理/主管及服務(wù)中心/服務(wù)中心經(jīng)理組織人員檢驗，以此考核消防公司服務(wù)質(zhì)量。

　　消防公司負(fù)責(zé)協(xié)助服務(wù)中心通過各項消防安全檢查和考評。

　　消防公司對消防系統(tǒng)設(shè)備維修前，應(yīng)事先通知服務(wù)中心，并呈遞書面報告。工程經(jīng)理/主管經(jīng)認(rèn)真核查后，逐級上報，經(jīng)審批同意后，組織專人跟進(jìn)消防公司的工作。

　　對有關(guān)項目維保檢驗后，工程值班人員將情況填寫在《設(shè)備維修記錄表》上，屬主機(jī)系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)將更換維修部件的情況記錄于《機(jī)電設(shè)備臺帳》上。