眾所周知，已投入運營商場、賓館、醫院、學校、住宅專業消防維保單位、保養都是委托有資質第三方專業消防維保單位負責消防設施、消防系統的維修、保養，出具檢測報告;業主與消防維保單位簽訂維護保養合同。

　　市場上很多消防維護、保養單位對維護保養消防系統、消防設施很多不太清楚，加上業主方是后期物業人員，消控室消防員也對系統不是很熟悉。

　　消防維護、保養單位主要工作是商場、賓館、學校、住宅消防系統、設施出問題，來維修下，每月來做下消防局部系統的聯動測試，走馬觀花式的對消防系統看下。

　　根據維護保養報告出具合格維護保養報告;消防維護保養單位工作很輕松，基本是養幾個工人，同時負責好多項目;消防維保就是以有問題維修為主，保養為輔。業主只要使得消防不出現問題即可。

　　規范消防系統、設施維護保養按照**維護保養規范，消防系統、設施根據重要程度、使用特性、環境等通過每天檢查、每月檢查、每季度檢查、每半年檢查、每年檢查等不同頻次對消防系統、設施全方位、無死角、全面的進行“體檢”式的檢查，來發現問題，發現缺陷、發現隱患。然后針對性進行處理。

　　消防施工安裝單位也有資格消防維護保養資格;消防施工安裝單位對消防系統、消防設施了解程度、熟悉程度還有專業度遠遠大于第三方消防維護保養單位的。

　　消防設置施工招標階段開始會直接包含消防系統、消防設施維護保養范圍;專業消防維保單位報價會比第三方消防維護保養單位有優勢。